ホームメイト 審査。 【ホームメイト】賃貸ブログ|流山支店

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ホームメイト 審査

賃貸物件の入居には、必ずと言っていいほど 「入居審査」ってものがあります。 まぁ、クレジットカードとかと同じように、 「その人に部屋を貸して、ちゃんと家賃遅れずに払えるか?」って ところを確認するわけです。 これがまた厄介で、お客様がいて、物件を決めても、 簡単に審査を落とされてしまう事もあるんです。 そうなると、もちろんお客様は部屋を探しなおしになるし、 僕たちの売上もないです。 しかも、審査なんて、 お願いしたり、ゴマすったら通してくれるものでもないですから、 完全に僕ら 営業マンの力の及ばないところで行われてしまいます。 更に、ここ近年は保証会社の契約が必須となる物件が急増し、 保証会社の審査・管理会社(大家さん)の審査の2重審査になったりするわけです。 ここで、参考までに、こんな場合に審査が落ちてしまうという事例をご紹介します。 これはクレジットカードの審査でも言えることです。 目安は4倍ほしいところ。 それを大きく離れる場合、本当?と怪しまれます。 疑わしきは落とす。 というのが原則なんですよね。 もちろん通帳のコピーを求められますし、 通帳の入出金内容もチェックされます。 対策のしようがありません。 免許証番号の下1桁は再発行の回数なんです。 数字の回数だけ、免許証を再発行しているという事。 つまり、それだけ大事な物を大切に扱えない人という烙印を押されます。 再発行の理由なんて関係ありません。 と判断されます。 と、まぁいろいろ書きましたが、 家賃の滞納を防ぐために様々な要素で審査がされてしまいます。 直接大家さんと面接するわけではないので、 書類だけで判断することになり、審査する側もナーバスになります。 家賃滞納のリスクが少しでもあれば、お断りしよう。 というスタンスになってきています。 法律上、入居を断るまでは、 大家さんの主導でなんとでも出来ますが、 一度契約してしまうと、少し家賃を遅れたとしても、 簡単に退去させることが出来なくなってしまうんです。 けれど、部屋は汚れていき、連帯保証人に連絡しても、 無い袖は振れないといわれてしまうと、どうにもなりません。 そういう悪質な入居者は ごくごく一部なのですが、 その一部を防ぐためには、全員を同じ基準で審査しないといけないわけなんです。

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ホームメイト(東建コーポレーション)の入居審査は厳しいの?|最強のお部屋探しブログ

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『賃貸保証会社は数多くありそうだが、一体?入居審査が緩い保証会社はどこなのか?』 このような疑問を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか? 今回、ご紹介する記事では、このような疑問を解決します。 実際に 賃貸保証会社によって審査基準は様々なので、ランキング形式で保証会社の 最新の審査基準がわかります。 何故なら、 私自身も保証業界に現役で身を置いていますので、今ある保証会社の審査基準には日々、目を配っているからです。 基準を読み終えた後には各賃貸保証会社の 審査がゆるい保証会社がどこか?が、ランキングでわかります。 実は賃貸保証会社の審査基準はそれぞれの保証会社で異なります。 もっと噛み砕いて言うと、入居審査が厳しい賃貸保証会社もあれば、審査がゆるい賃貸保証会社も存在すると言う事です。 業界人が教える!審査のゆるい賃貸保証会社ランキングNo1. は『フォーシーズ!!』 入居審査がゆるい賃貸保証会社として、やはりダントツでトップと言っても良いくらいの賃貸保証会社の 『 フォーシーズ!』 賃貸保証会社を利用する各不動産賃貸業者が 『最後の砦』と賞賛しているだけあります。 とにかく、入居審査は誰でもと言って良い位通ります。 ですから、中々賃貸保証会社の入居審査に通らない方は最終的にこのフォーシーズを紹介されます。 まさに最後の砦のと称されているだけあります。 賃貸保証会社を利用する、不動産会社のほとんどが導入していると言っても過言ではありません! やはり賃貸保証会社の審査を受ける方には内容があまりよろしくない方だっていらっしゃいます。 例えば、 年収が少ないとかそもそも無職で収入無しとか、、、。 そんな方でもフォーシーズは審査を通してくれますので、保証会社へ加入しないといけない入居者にとってもありがたい存在です。 『賃貸保証会社の審査に通らなければ、入居はお断り!』 なんて言う賃貸物件は数多くありますからね。 参考: 審査がゆるい保証会社のデメリット しかし、デメリットもあります。 それは、入居者が支払う保証料金額が高いという事です。 HP参照 『審査に通してあげるから、その分保証委託料を高くもらいます!』といわんばかりの料金設定ですね。 例えば家賃が 50,000円の物件で敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の場合、 初期費用として 10万円 敷金・礼金 +仲介手数料:5万円 前家賃も契約時に1ヶ月 家賃5万円 分納めないといけませんから、これにフォーシーズへの保証料を支払うと これだけでもお部屋借りる 初期費用は合計:約25万円近くいってしまいます。 やはり保証委託料が高くついてしまうのはフォーシーズを利用するにあたってのデメリットですね。 でも、審査は通ります 笑 フォーシーズを利用したい場合は不動産賃貸業者が取り扱いをしてなければならない! 『審査が通りやすい!』 よし!フォーシーズを利用しよう!!と入居者の方が思っても、そう簡単にはいかないシステムが賃貸保証会社にはあります。 今では様々な賃貸保証会社がありますが、入居者ではその保証会社を残念ながら自由に選ぶ事は出来ません。 各社、賃貸保証会社のHP ホームページ を見て入居者さんが直接、問い合わせをして 『加入したいんですが?』 と言っても『お近くにある不動産賃貸業者さんにお問い合わせ下さい』と言われるのが落ちです。 そうなんです! 賃貸保証はあくまでも不動産業者が取り扱う商品の為、一般の入居者では選べたり、直接指定する事は出来ません。 不動産会社がどこの?保証会社を利用しているか?も重要 そう言った意味では、お部屋探しを依頼した先である不動産業者が賃貸保証会社のどこと取り引きしているか? も、非常に重要になってくるので、注意しておきましょう! ちなみに、フォーシーズは各不動産賃貸業者が『最後の砦』と言っているだけあって、ほとんどの不動産賃貸業者で取り扱いがあります。 参考: 賃貸保証機構 LGO 加盟の賃貸保証会社は審査ゆるめ! 賃貸保証会社も各企業同士で団体を作っています。 特に、賃貸保証機構に加盟している• カーサ• フォーシーズ• 日本セーフティー などは、同じ団体です。 JIDは2016年現在、脱退しているようです。 だからと言って、入居者がどうこう出来る事もないのですが、今回ご紹介させて頂いた審査のゆるい賃貸保証会社ランキングの裏付けとして、参考にして頂けると幸いです。 審査は厳しめだか、知名度NO. 1は『全保連』 審査のゆるい賃貸保証会社の中では、ランキングが下位になるものの、知名度が高いのが『全保連』です。

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【ホームメイト】入居審査と期間

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質問一覧• アパートを探していてとてもいいところを見つけたのですが保証会社利用必須でCIZ宅建というところを利用しなければなりません。 私は昔カード事故を起こしており代位弁済までいきました。 完済して5年程たっているとは思うので... 行ったのですが、その物件は条件が合わず。 いろいろ自分でも調べており、他の物件を紹介してもらって 、内見をしそこに決め契約書を書き審査待ちの状況です。 ただ今になって気になったのですが、その物件はピタットハウスの管... 賃貸契約書が来るのを待っているのですが契約書が来るのにどれぐらいかかるのでしょうか。 13日に申し込み、14日には「審査が通りました」と不動産屋から連絡があったきりです。 そんなに時間がかかるものでしょうか。 審査があるのですが 審査にどれくらいの時間がかかるものなのでしょうか? 1週間くらい前に本人確認の電話がアプラスからありましたが、審査に通ったかどうかの返事がホームメイトからもアプラスからもないので少し不安です。... 気に入ったものがあったので仮契約をして現在は審査の結果待ちです。 仮契約の際にホームメイトの人から保証人は社会 人になるから要らないと言われ保証人はいない状態です。 このような場合ってあるのでしょうか。 審査にと... 転職しまして、早々に転勤になり、引っ越しする事になりました。 そこで、物件をさがしていたら、ホームメイトさんで、良い物件を見つけ、契約申込みをし、アプラスさんでの審査を受けたのですが、落ちてしまい、借りれませんで... ホームメイトカードなるクレジットカードを作らなければならずカードの審査を受け落ちまし た。 カードが作れなければこの物件は入居不可と言われました。 私はフィリピン人 永住者 勤続5年年収360万の現在25歳です。 ホームメイトカードの申込みが必要でした。 クレジットカードを作り、毎月の家賃を支払って行くというシステムみたいです。 退去は今月末らしいので、実際にはまだ物件を見ていません。 以前、別の気に入った物件がタッチの差で他の人に決まってしまった経緯があって、ホームメイトの営業さんが今回、早目に紹介してくれました。 頂いた間取り図や設... 審査は通り、あとは管理会社の簡単な審査待ちです。 ただ、保証会社に支払う金額、仲介手数料など具体的な金額を聞いていなかったので先程不動産会社 ホームメイト に見積りを出してもらいました。 その時にどのような流れ...

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