武蔵小杉 賃貸 ファミリー。 武蔵小杉駅の不動産会社・不動産屋一覧 【goo 住宅・不動産】

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武蔵小杉 賃貸 ファミリー

ロイヤルパークス武蔵小杉 大和ハウスが贈るプレミア賃貸「ロイヤルパークス武蔵小杉」。 各線武蔵小杉駅から徒歩圏内に位置し、周辺は再開発によって整然とした街並みとなっており、大規模商業施設や公園もあって生活利便性は良好で、立地条件の優位性を有しています。 間取は1R~3LDKのシングル・ディンクス・ファミリーすべての人々のライフスタイルに合わせた、多彩なタイプバリエーション。 マンション南側には公園も隣接しており、緑豊かな落ち着いた雰囲気を演出。 物件名 ロイヤルパークス武蔵小杉 所在地 神奈川県13-8 交通 『』 徒歩 9分 『』 徒歩 9分 『』 徒歩 4分 構造 RC 鉄筋コンクリート 総階数 地上6階 築年月 2009年10月 総戸数 55戸 賃料 117,000円 - 242,000円 管理費 7,000円 - 13,000円 面積 37. 10m2 - 82. 23m2 間取り 1R - 3LDK 敷金 2. 0ヶ月 礼金 0. 0ヶ月 - 2. 建物規約上が可能であっても、区分所有者によって不可の場合もあります。 詳細はお問い合わせください。 お客様の満足を第一に努力致しますので、東京で理想のお部屋探しをGooRooM。 ロイヤルパークス武蔵小杉の説明 ロイヤルパークス武蔵小杉は川崎市中原区中丸子13-8に位置する賃貸マンションです。 間取りは1R~3LDKで一人暮らしを考えている方や、広々とした生活空間で生活したい方におすすめ! ロイヤルパークス武蔵小杉は沿線に東急東横線があります。 中でも一番近い 武蔵小杉から徒歩 9分となっており、大変便利な物件となっております。 このマンションは防犯で効果があり、セールスなどのしつこい勧誘も防げるオートロック 不在が多くて、荷物の受け取りがあまり出来ない人に便利な宅配ボックス 犯罪を未然に防げ、空き巣対策にも効果的な防犯カメラ などの設備が充実しており、とても住みやすい物件となっております。 面積は37. 10㎡~82. 23㎡で余裕の持った広いお部屋から家族で住める広いお部屋がございます。 当サイトをご利用のお客様には、すぐに内見の手配が可能! ロイヤルパークス武蔵小杉にご興味のあるお客様はぜひお気軽にGooRooMにご連絡ください。 TEL:0120-868-666 受付時間:10:00~19:00(年中無休) スタッフ 塚本 3階の1Rタイプをご案内しました。 カウンターキッチンになっているのでレイアウトなどもし易く、開放感のあるお部屋です。 立地も申し分なく、駅からも近いので帰宅時間が遅くなっても安心な感じです。 スタッフ 中村 5階の3LDKタイプのお部屋をご案内させて頂きました。 リビングには大きな窓があり、目の前は抜けていてとても絶景でした。 お部屋の中のすべてのドアにはペット用の小さな扉が付いていてペットがお部屋を行き来できます。 各所には収納がある為荷物の多い方でもご満足頂けるかと思います。 また宅配BOXやエントランスにはライブラリースペースがあり、物件の目の前には公園がありますので小さなお子様がいらっしゃるファミリーにもお勧めの物件でございます。 物件の価値を客観的に評価するものではありません。 一つの参考としてご活用ください。 0 1. 0 1. 0 1. 0 0. 0 1. 0 1. 0 1. 0 1. 5 1. 0 1. 0 1. 0 1. 5 0. 0 1. 0 0.

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ロイヤルパークス武蔵小杉|高級賃貸グールーム

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当店は東横線武蔵小杉駅から4分の徒歩圏内、シングル~ファミリー、新築・戸… 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925東横小杉ビル2F 10:00~19:30 火曜日・水曜日 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目441 09:00~18:00 水曜日 不動産でお悩みの方、住まいのトータルサポート「エバ商事」にお任せ下さい。 武蔵小杉で創業50年の実績と信頼で、お客様のお悩みを即解決いたします。 当社は武蔵小杉中心に東横線・南武線の豊富な賃貸・売… 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924 09:00~17:30 水曜、第1・4火曜第2・3日曜 神奈川県川崎市中原区今井南町7番51号 09:00~17:30 毎週水曜日、第2・3日曜日 不動産賃貸・管理のことなら大谷商事へお任せ下さい!!当社は武蔵小杉を中心に、地元不動産や賃貸物件等を取り扱っております。 お客様の立場になって、最後まで親身になってお探し致します。 情報の量・早さ・質に… 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907 09:00~18:00 水曜日 地域に密着した営業でキメ細かくニーズに応えています。 不動産に関するあらゆる注文にすばやく対応して、お客様の満足のいく答えを提供します。 特に資産運用や、有効利用についての豊富な経験を活かし的確なアドバ… 神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20三井生命武蔵小杉ビル2F 10:00~21:00 水曜日 株式会社オープンハウス武蔵小杉営業センターは、同社で川崎市中原区、高津区、幸区を担当。 年間1200棟以上、グループ会社の分譲情報も心強い。 「丸ビル」の通称で知られる丸の内ビルディングに経営拠点を置く同社… 神奈川県川崎市中原区市ノ坪66-5ライオンズマンション武蔵小杉2 10:00~18:30 水曜 東横線、南武線中心に賃貸、売買物件をご紹介致します。 仲介専門店が多い中、当社は地元50年!仲介物件の他、自社物件、管理物件が豊富にございます。 是非ご来店下さい。 住まいに関するあらゆるご相談うけたまわり… 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12M616 09:00~17:00 土・日曜日 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-22及川ビル3F 10:00~19:00 水 弊社は武蔵小杉を中心とした賃貸専門店です。 賃貸の事であればどんなご要望にも対応させていただきます。 急いでのお引越し、初期費用を抑えて探したい方、審査に不安な方、初めてのお部屋探しの方、などどんなお客… 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目256 10:00~18:30 水曜/第2・4日曜 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目440 10:00~19:00 第二・三火曜日・水曜日 当社は、「親切仲介」をモットーに武蔵小杉で営業を行っております。 売却・購入のご相談を始めとした、売買物件の情報もご用意させていただいております。 不動産に関する事でしたらどんなことでも山協商事のスタッ… 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1381 09:30~19:30 火 有限会社山王不動産は川崎市中原区を中心に地元で50年以上の実績を持っております。 地元密着をモットーに、お客様一人ひとりの様々なご要望にお応えできるよう、賃貸・売買・一時貸し駐車場から月額駐車場まで取… 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501-7-102 09:30~18:00 毎週火曜日、水曜日、祝日 弊社は、中原区で創業して以来、おかげ様で創業100年を迎える事ができました。 地域密着の総合建設会社として不動産管理・仲介・設計・リフォーム・建築施工と総合的にオーナー様のお手伝いができることが弊社の強… 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階 10:00~18:00 毎週水曜日・木曜日 東横線沿線・JR南武線沿線など武蔵小杉駅を中心にさまざまな物件をご紹介しております!街の情報などご不明なことは何でもお問い合わせ下さいませ!お客様のご条件に見合う物件をご紹介できるよう、精一杯頑張りま… 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925パルテンザ武蔵小杉1F 10:00~18:30 火曜、水曜 交通・街の充実・治安の良さなど挙げれば良いところが満載の武蔵小杉!人気の東急東横線も魅力ですが、家賃を抑えるなら南武線の物件もオススメです!単身の方からご家族の方、法人様ももちろん大歓迎です。 転勤・… 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403武蔵小杉STMビル1F 10:00~18:00 水曜(1~3月は無休) 当社タイセイ・ハウジー武蔵小杉営業所は、武蔵小杉駅の北口を出て真正面(駅から徒歩1分)、スターバックスさんと横浜銀行さんの間、大きなビルのゆったりとした1Fのお店です。 武蔵小杉は都内、横浜、川崎に乗… 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-35武蔵小杉タワープレイス1F 10:00~19:00 水曜日(1~3月は無休) 武蔵小杉駅の北口から徒歩2分の立地に当店がございます!今住みたい街として人気を集めている【武蔵小杉エリア】で新生活を始めませんか?当社ではコミュニケーションアプリのLINEでメッセージの交換なども可能でご… 神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20大樹生命 武蔵小杉ビル7F 10:00~19:00 火曜日、水曜日 当社では豊富な事例に基づき、お客様のご売却をサポートさせて頂きます。 大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取等何でもお気軽にご相談下さい。 もちろん秘密厳守の無料査定です。 1.ご所有….

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10年足らずで人気の街に変貌した「武蔵小杉」だが… 東京の臨海部や再開発が進むエリアでは、次々とタワーマンションが作られ、居住地としてはもちろん、投資対象としても熱い視線が送られてきた。 しかし昨年の台風19号で武蔵小杉のタワーマンションが被災すると、人気エリアであっても災害リスクは無視できないことを再認識させられた。 そこで今回は、近年タワーマンションが林立するようになり、人気エリアと化した「武蔵小杉」と「豊洲」に焦点をあて、投資対象としての現状と可能性、そして災害リスクについて考えていく。 まず、武蔵小杉がどのような街なのか、振り返ってみよう。 神奈川県川崎市中原区に位置する武蔵小杉は川崎市のほぼ中央部、東京都心からは15km(東京駅を起点とする)ほどの距離にある。 JR南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、東急東横線、東急目黒線が乗り入れる、交通至便な立地が人気の街だ。 元々この一帯は工業地域だった。 1935年に現在の富士通本店・川崎工場(最寄りは「武蔵中原」駅)、1936年に現在のNEC玉川事業場(最寄りは「向河原」駅)ができるなど、1930年代に次々と大企業の工場が進出したのだ。 しかし戦後、高度成長期を迎えると、周辺では急速に宅地化が進行した。 「武蔵小杉」駅周辺に点在していた工場や企業の用地は移転、用地変更がなされ、1995年には地域初の高層ビル「武蔵小杉タワープレイス」が竣工。 2007年に「レジデンス・ザ・武蔵小杉」が竣工すると、エリアでは連鎖的に再開発が進み、わずか10年足らずで20階建て以上のタワーマンションが14棟も建てられることになった。 さらに2014年には「グランツリー武蔵小杉」「ららテラス武蔵小杉」など、大規模な商業施設が次々とオープンし、「商・住」が同居する交通至便な街として人気が急上昇した。 今後もいくつかのタワーマンション建設が予定されており、街の膨張はもうしばらく続く予定だ。 多摩川から武蔵小杉方面を望む 「職・住・商」が揃うウォーターフロント「豊洲」 一方、武蔵小杉とともに、近年人気の街として脚光を集めたのが「豊洲」は、1923年の関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられたエリアである。 この埋立地が豊かな土地になるようにという思いが込められ、1937年に「豊洲」と名付けらえた。 このエリアは長く工業地として使われ、1980年代後半までは、石川島播磨重工業(現・IHI)などの工場や火力発電所、各種物流倉庫が立地し、周辺にはこれらの従業員向けの社宅や商店が点在していた。 ちなみに、日本初のコンビニエンスストアともいわれるセブン-イレブン1号店は、1974年にこの地に誕生している。 転機となったのは、1988年の営団地下鉄(現・東京メトロ)有楽町線の「豊洲」駅開業。 「有楽町」駅や「永田町」駅など都心へダイレクトにアクセスできるようになるのと同時に、産業構造の変化で工場群が移転。 跡地では大規模な再開発が行われるようになった。 1992年、「豊洲センタービル」の完成を皮切りに区画整理が本格化し、大規模な高層オフィスビル、タワーマンションの建設がスタートする。 2006年、石川島播磨重工業(現・IHI)の工場跡地に「アーバンドック ららぽーと豊洲」が誕生し、東京臨海新交通臨海線、通称ゆりかもめ「豊洲駅」が開業すると、再開発のスピードはさらに加速し、街の風景は一変した。 今後もいくつかのタワーマンション建設が予定されているが、注目されるのが、今年3月に竣工予定の「豊洲ベイサイドクロスタワー」。 「豊洲」駅前の立地で、低層部は「アーバンドック ららぽーと豊洲」の増床として商業施設が入り、高層部ではホテルが開業する。 もう一つ、街の将来に影響を与えそうなのが、地下鉄8号線(東京メトロ有楽町線)の延伸計画である。 「豊洲」駅から東京メトロ半蔵門線「住吉」駅を結ぶ、というもので、江東区の南北交通の利便性向上や、東京メトロ東西線の混雑緩和などが期待される。 東京メトロは消極的といわれているだけに、実現に向けてのハードルは高いが、交通インフラの整備はエリアに大きなインパクトを与えるので、今後も注視していきたい。 [図表1]2地域周辺の人口動態と住宅事情 出所:平成27年度「国勢調査」より 以前の武蔵小杉は工業地と住宅地が混在するエリアだったため、いまでも賃貸物件は多い。 都心へのアクセスの良さから、単身者にも人気の街となっている。 一方、埋め立てによって生まれた豊洲は工業地が圧倒的に多く、住宅地はごく限られたエリアにしかなかった。 再開発によって生まれたマンションは分譲が多く、自ずと持ち家のファミリー層が多い地域となっているのだ。 次に中古マンションの平均取引価格 (図表2)と、その種類 (図表3、4)を見ていこう。 武蔵小杉の平均取引価格は4211万円に対し、豊洲は5408万円と、800万円近くの差がある。 単身者向けの1K、1DK、1LDKの割合が、武蔵小杉は25%強なのに対し、豊洲は15%となっており、その差が価格差となって表れていると考えられる。 またここからも、単身者もファミリー層も取り込む武蔵小杉と、ファミリー層に強い豊洲、という性格の違いが垣間見られる。 [図表6]2015年~2040年豊洲周辺の人口増減率 出所:RESASより作成 洪水、高潮、地震…武蔵小杉や豊洲はどうなる? 武蔵小杉は単身者層もファミリー層も狙える地域、豊洲はファミリー層を狙う地域という違いはあるが、両地域とも将来的に人口増加が見込まれており、投資対象としても魅力的だといえるだろう。 しかし、気になるのが災害リスクである。 武蔵小杉で懸念されるのは、まず多摩川が氾濫した際の浸水被害。 ハザードマップを見てみると、武蔵小杉周辺では0. 5m~3. 0m、一部の地域では~5mの浸水が想定されている。 豊洲で懸念されるのが、まず隅田川が氾濫した際の浸水被害だ。 ハザードマップを見てみると、豊洲周辺には0. 2~1mの浸水が想定される地域が点在する。 もう一つ心配されるのが高潮による被害だ。 東京都の想定によると、東京湾で高潮が発生した際、豊洲付近では最大3~5mの浸水を想定している。 また両地域とも、内水氾濫の心配もある。 内水氾濫とは、市街地に大量の雨が降った際に、処理能力を超えてしまったために排水溝などから雨水があふれたり、川の水位が上昇して雨水を川に流せずに浸水したりするものである。 昨年の台風19号では武蔵小杉がこの被害にあったが、都市部の低地であればどこで起きてもおかしくないと指摘されている。 東京近郊で不動産投資を考えるのであれば、考慮しなければいけないリスクのひとつだ。 また今後心配される自然災害といえば、地震である。 今後30年で70%の確率で首都直下地震が起きるとされているから、無視するわけにはいかないだろう。 国立研究開発法人防災科学技術研究所の「J-SHIS地震ハザードステーション」で、両地域の表層地盤増幅率(地表面近くに堆積した地層の地震時の揺れの大きさを数値化したもの)を見てみよう。 6以上は地盤が弱く揺れやすい、2. 0以上は特に揺れやすいと評価されるが、武蔵小杉周辺は2. 38、豊洲周辺は2. 26と、両地域とも地震の際には「特に揺れやすい」という評価だった。 これは両地域の地盤が関係する。 武蔵小杉周辺は細粒土の堆積物からなる後背湿地であり、豊洲は前述の通り埋立地である。 どちらも地震の揺れに弱い軟弱な地盤である。 このような地域の物件であれば、当然耐震化、免震化が進んでいるだろうし、再開発地域なら火災の延焼のリスクも低い。 ただし地震の揺れには弱い地域である、ということは頭に入れておきたい。 武蔵小杉も、豊洲も、自然災害に強いとは言い難い地域であることは明白だ。 これらの地域で投資を考えるのであれば、自身が災害リスクをどこまで許容できるか、しっかりと検討することから始めるのが正解だといえるだろう。 連載データから街の未来図を紐解く…不動産投資エリア考察• 【第19回】 タワマンが被災すると…「武蔵小杉vs. 豊洲」災害リスクを比較•

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